г. Пермь,ул.Белинского д.№31, оф.№208
с 9-00 до 20-00, без выходных
С 9-00 до 20-00, без выходных
С 9-00 до 20-00, без выходных
Как проверить безопасность квартиры?
"Убедитесь, что нет условий, согласно которых имеются лица, сохраняющие право..."
Сказать, что это просто, значит обмануть. В принципе запрос сделать просто, но дело в том, что полученные ответы совсем не гарантируют отсутствие рисков.
Несмотря на это, как минимум:
1. Закажите выписку на квартиру, убедитесь, что объект не заложен.
2. Читайте внимательно договор основание (купли-продажи, дарения, иной). Убедитесь, что нет условий, согласно которых имеются лица, сохраняющие право постоянного (пожизненного) проживания в данной квартире.
3. Уточните информацию о банкротстве продавца.
4. Убедитесь, что согласно кадастрового учета в квартире отсутствует перепланировка.
5. Обязательно убедитесь, что предыдущий собственник не использовал для приобретения квартиры средства материнского капитала, а если использовал, то выполнил обязательства по наделению долями несовершеннолетних детей.
Для оценки безопасности сделки, выше удалось перечислить всего лишь небольшую часть возможных вопросов.
Дело в том, что в зависимости от количества участников сделки, их представителей, способа приобретения меняется способ проверки безопасности сделки.
Несмотря на это, как минимум:
1. Закажите выписку на квартиру, убедитесь, что объект не заложен.
2. Читайте внимательно договор основание (купли-продажи, дарения, иной). Убедитесь, что нет условий, согласно которых имеются лица, сохраняющие право постоянного (пожизненного) проживания в данной квартире.
3. Уточните информацию о банкротстве продавца.
4. Убедитесь, что согласно кадастрового учета в квартире отсутствует перепланировка.
5. Обязательно убедитесь, что предыдущий собственник не использовал для приобретения квартиры средства материнского капитала, а если использовал, то выполнил обязательства по наделению долями несовершеннолетних детей.
Для оценки безопасности сделки, выше удалось перечислить всего лишь небольшую часть возможных вопросов.
Дело в том, что в зависимости от количества участников сделки, их представителей, способа приобретения меняется способ проверки безопасности сделки.
Назаров Александр.
Управляющий,
АН "НОВОСЕЛЫ"
Опыт в сфере недвижимости 20 лет.
Управляющий,
АН "НОВОСЕЛЫ"
Опыт в сфере недвижимости 20 лет.
"В результате изменения законодательных актов, сегодня очень сложно проверить, кто зарегистрирован в квартире.
В свете очередных измений стало невозможно просто убедиться в браке ли человек, есть ли у него дети, а соотвветственно нужно ли согласие супруга, был ли ипользован в сделке материнский капитал ..."
За последние несколько лет, в результате принятых новых законодательных актов о защите личной информации, проверка документов квартиры на безопасность сильно усложнилось.