Внимание, не приценивайтесь "по-быстрому", обязательно учитывайте площадь, этаж, состояние, вид из окна, ремонт, комплектацию квартиры, состояние документов.
Не накидывайте сверху только потому, что у Вас квартира "лучше"!)
Имейте ввиду, что цена "ХОЧУ" и цена "ОТДАМ" у конкурентов - это разные цены!
Обязательно детально изучите своих конкурентов в радиусе 300 метров.
Имейте ввиду, Ваш потенциальный покупатель обязательно будет владеть информацией об этих объектах и будет сравнивать Ваш объект с другими.
В итоге собственник, который не может длительное время продать квартиру, отчаивается, и готов принять хоть какое-то предложение от покупателя. Как вы понимаете, в этой ситуации оно будет не самым выгодным!
Посоветуйтесь с опытными специалистами, это бесплатно!